Comprar casa: fatores a ter em conta em 2024
Comprar casa em 2024 pode ser melhor do que em 2023, contudo é preciso ter alguma cautela antes de avançar para um crédito habitação e investir no mercado imobiliário. Se está a pensar comprar casa, conheça neste artigo alguns fatores a ter em conta para este ano.
Comprar casa em 2024
O início deste ano foi marcado uma boa notícia. As taxas Euribor registaram pela primeira vez, em dois anos, uma descida referente às taxas a três, seis e 12 meses. Contudo, há mais de dez anos que o preço das casas tem subido e tal deve continuar a acontecer este ano. Mesmo com o previsível abrandamento da procura e do ritmo de vendas, não se prevê uma descida dos preços da habitação.
Por outro lado, 2024 continuará a ser um ano desafiante para novos contratos de crédito habitação. A previsão de correção da taxa de juro da Euribor a 3% a juntar ao spread praticado pelos bancos – em média de 1% – faz com que o cenário continue a não ser muito favorável para famílias que não tenham recursos próprios. E considerando a TAEG (taxa anual de encargos efetiva global) é fundamental averiguar os custos dos seguros e fazer a análise global.
No que diz respeito ao momento de procura da casa, é importante alargar horizontes e a pesquisa por área geográfica com preços por m2 mais baixos. Considere zonas que inicialmente não estavam a ser ponderadas, para encontrar as melhores oportunidades.
Rever seguros Obrigatórios no financiamento
Para quem está a iniciar o processo de compra, negociar à entrada a colocação dos seguros fora do banco será algo que terá bastantes benefícios a médio/prazo. No entanto também pode fazer a qualquer momento de acordo com a legislação em vigor.
Tendo em conta as dificuldades que quem tem Crédito Habitação está a ultrapassar, rever os valores complementares à prestação já não algo extraordinário, mas sim essencial. Se considerar que poderá reduzir até 50% o seu seguro de vida ao transferir para uma seguradora externa ao banco, claramente é algo que deve considerar como opção e que vai ajudar no orçamento familiar.
Amortizar crédito
Para aqueles que não estão sob grande pressão com os pagamentos da prestação da casa e têm algum dinheiro guardado, é aconselhável fazer uma amortização no empréstimo. A legislação atual encoraja essa prática, uma vez que não se paga comissão de reembolso antecipado parcial ou total, no âmbito do crédito à habitação própria permanente com taxa de juros variável. O prazo de isenção foi estendido até 31 de dezembro de 2024.
UNA Seguros
Comprar casa não tem de ser um quebra-cabeças, por isso, quando encontrar a casa dos seus sonhos já sabe que, para conseguir um empréstimo do Banco, terá de realizar um Seguro de Vida para Crédito Habitação.
Se já tiver um seguro de vida junto ao seu empréstimo, saiba que pode facilmente transferi-lo para outra seguradora. Na Una basta fazer uma simulação junto de um mediador, consultar a sua apólice atual e o documento complementar, comparar prémios e coberturas, preencher uma proposta e um questionário Médico. Após emitida, terá de enviar uma carta registada ao seu Banco com 30 dias de antecedência a informar da nova apólice. Contacte-nos para mais informações e para o ajudarmos com todo o processo.
